汽配城的开发,经历了点、线、面、片四个阶段,从分散的经营户,到自发形成的汽配一条街,再到初期的汽配城,一直到现在的汽车后市场集聚服务区,汽配城的功能也从单一的汽配销售发展成为集汽配用品、汽车维修、汽车保养、汽车美容、汽车金融、汽车文化等一体的汽车后市场综合体。
汽配城的发展形态是由低到高的(由初级到高级),而汽配城的扩散面积则是由高到低的——从一线城市到二线城市,到三线城市,现在已经到了四线城市。这里对一线城市定位为特大城市,二线城市定位为一般省会城市或特大地级市;三线城市定位为一般地级市,四线城市定位为县级市或发达地区的县城。
近几年来,汽车火了,汽配火了,汽配城火上加火。中国以一千多家汽配城的规模在全世界是绝无仅有的。汽配城之火,远远胜过住宅。住宅房地产开发,政府一直大喊打压,而对于汽配城,作为商业地产的一种业态,政府一直持扶持态度,甚至有的地方政府参与协助招商,给予各种优惠政策。这是因为,汽配城为当地汽车产业以及当地经济、城市环境均起到良好的作用,汽配城顺应了时代发展的需要。
关于汽配城能存在多久的争论,业内一直没有停过,但汽配城在争论中一直发展。中国汽车汽配用品行业联合会副秘书长、安徽省汽配与维修业商会副秘书长、八点资讯总编马超认为:汽配城的开发,至少还有五年的好行情。现在许多开发商,已开发了汽配城的,进一步复制圈地;未开发过的,蠢蠢欲动,估计五年之内,能够开发的地方,基本都会被开发光了。但汽配城的发展,还有一个相当长的过程。江苏一位做汽配批发的龙头经销商说,汽配连锁模式虽然也在发展,但现阶段没有汽配城发展的快,什么时候能超过汽配城的发展,现在是个未知数。这是由中国特殊的国情决定的。
需要提醒的是,汽配城不同于一般的商业地产,一方面,没有行业经验的要慎重介入;另一方面,开发商投资了汽配城,不能像做住宅地产一样,一卖了事,还要在培育市场方面多下功夫。 Current banking behaviors are payday loans these financial plan.
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