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近来，新兴行业的商业大咖都热衷于跨界整合营销，阿里巴巴将5.86亿美元砸向国内最大的社交网络平台新浪微博，小米手机的品牌Logo出现在近3亿瓶可口可乐的瓶身上，即将问世的微信5.0也被曝光将实现从移动社交应用到移动生活应用的华丽进阶。反观商业地产领域，跨界整合营销的步伐明显慢了半拍，虽早前有万达集团扬言要试水电子商务，但其结果依旧扑朔迷离，而其他诸如凯德、华润等知名地产商也未在跨界整合营销的道路上有所突破。
在2013年第十届中国商业地产行业发展论坛上，中国商业地产联盟会副会长兼秘书长王永平表示，当下的中国商业地产行业正处在“外部环境无明显改善”“商业模式无根本创新”“行业格局无重大调整”的“三无”窘境下；另外，知名地产杂志《安家》对中国商业地产的现状则评价为“出现严重同质化且供应量过剩”。时下，一提到商业地产就是综合体，一说综合体就是购物中心、办公楼、酒店，一说购物中心就是ZARA、H＆M、家乐福等，模式、定位和品牌都高度雷同。如何在严峻的同质化竞争中另辟蹊径并脱颖而出，已经成为地产商迫切需要解决的问题。
看到新兴行业在跨界整合营销方面做得风生水起，越来越多的地产商也开始打起了跨界整合营销的算盘。2013年，中国新基业控股强势挺进商业地产领域，在经过详实周密的行业调查和资料分析之后发现，中国汽车后市场这块市场份额高达上千亿美元的“蛋糕”，目前仍处于待开发状态，并且尚未形成一个全国性的知名品牌；全国各地的1000多家汽配城基本采用传统的“汽配+汽修”运营模式，但这已经不能满足消费者关于汽车文化、汽车科技和汽车培训等多方面的消费需求，这就迫切需要一家有实力的汽配城整合多方资源并进行跨界营销来填补市场空白。于是，新基业控股果断抓住机遇进军汽车后市场领域，倾力运营金迈驰国际汽配城项目，并试图全力探索商业地产跨界整合营销的无限可能。
记者在通过对中国新基业控股董事长任飞的采访后了解到，金迈驰国际汽配城将摆脱以往传统的汽配城营销模式，全面整合汽车、汽配、电商、餐饮、娱乐、培训、文化、艺术等业内外优质资源，把金迈驰国际汽配城打造成全国独有的以“汽车+文化+休闲”为核心的体验式商业模式；此外，金迈驰国际汽配城将联合除汽车行业以外的众多国内外知名商家，比如电子商务、通讯科技、快消品等，为其提供一个相互交流和学习的平台，努力成为商业地产跨界整合营销的新模范。
另据金迈驰国际汽配城项目总经理张军介绍，金迈驰国际汽配城是一个全国性的地产项目，目前已经在山东泰安、黑龙江尚志等资源丰富的地区进行建设。项目投入运营后，将会定期举办汽车博览会、汽车文化论坛、汽车节能减排比赛等多种类型的体验活动，让消费者在休闲娱乐的同时，还能深入了解汽车性能及汽车文化；此外，众多知名品牌的汽车及汽配商家将会入驻金迈驰国际汽配城，让消费者免费体验最新的汽车科技和汽修理念；当然，除了与汽车相关的商家和活动之外，金迈驰国际汽配城还整合了大型超市、餐饮连锁店、游戏广场、阅览室、艺术长廊等诸多休闲娱乐场所，真正让消费者感受到金迈驰国际汽配城不仅仅是一个汽车消费的商业城，更是一个休闲娱乐、拓展视野的文化前沿阵地。
随着消费者对精神层面的消费需求越来越高，跨界整合营销也应该更多地关注消费者的心理和情感，只有在商业购物环境中增加体验式消费的深度，才能形成消费粘性，扩大商家的美誉度和影响力。此外，跨界整合营销的双方或多方也要在品牌理念和发展观念上达成一致，从而为消费者提供优质和统一的服务。金迈驰国际汽配城将在商业地产跨界整合营销的道路上不断探索，在为消费者带来利益最大化的同时，也将竭尽全力实现合作双方的共赢发展。同时，作为汽车后市场领域跨界整合营销的先行军，金迈驰国际汽配城在借鉴其他企业成功经验的同时，也将结合自身的特点进行大胆探索，力求为行业伙伴提供最有实际意义的参考价值，为共同实现中国汽车后市场行业的健康、创新、可持续发展贡献力量。
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