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永福路，店铺“顶手费”每间曾高达数十万元
永福路汽配用品商圈，是中国汽车后市场的一张晴雨表。这里曾是中国汽配用品最重要的产品集散地，也是全国汽配用品专业市场“顶手费”（即转让费）的价格最高地。2008年前后，永福路店铺顶手费高达数十万元每间。
然而，这里成片的专业市场都没有产权，绝大多数是部队的物业，以租赁的方式对外经营。随着城市的发展，永福路商圈暴露了一系列问题：拥堵的交通、低端的形象、受限的物流……因为没有产权，地方政府也无法对部队物业升级改造，永福路汽配商圈就这样一直存在着、延续着、发展着，形成了现在的“国际汽配大排档” 也是中国汽车后市场的一个“麦田怪圈”。一言难尽的永福路曾演绎出无数个汽车后市场财富传奇，也演绎出无数段汽车后市场的悲欢离合。
一石激起千层浪。2016年4月，中国人民解放军广州某部管理处忽然下发了《关于合同到期租赁项目立即停止营业的通知》，要求该部队位于永福路的部分档口于2016年4月20日起，停止营业。
新政策环境下，永福路路在何方？
背景：中央军委印发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》
关于部队房地产停止对外经营的传闻绝不是空穴来风。2016年3月，中央军委已经印发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，军队和武警部队全面停止有偿服务工作正式启动。《通知》指出，中央军委计划用3年左右时间，分步骤停止军队和武警部队一切有偿服务活动。对于承担国家赋予的社会保障任务，纳入军民融合发展体系。自《通知》下发之日起，所有单位一律不得新上项目、新签合同开展对外有偿服务活动，凡已到期的对外有偿服务合同不得再续签，能够协商解除军地合同协议的项目立即停止。
《通知》还提出了全面停止有偿服务活动的主要原则和配套措施，对改革经费收支管理办法、研究建立相关岗位津贴制度、各类遗留问题处理办法等进行明确。
此后，军委联合参谋部下发《军委联合参谋部关于全面停止有偿服务活动实施方案》，要求各相关单位贯彻执行。
大势所趋，永福路商家寻找出路
离开永福路，到哪里去？这是商户头疼的问题。事实上，除了永福路，广州其它地方也基本上没有汽配产权商铺！
横空出世的白云区圣地汽博汇，生逢其时，打造华南最大汽车产业综合体，填补了市场空白！
圣地汽博汇，拥有合法土地流转手续和规划报建批文，以超长使用年限，超大建筑体量，超前运营模式，超强综合实力赢得行业青睐。
项目规划占地600亩，其中一期规划200亩，建筑面积40万平方米。位于广州物流业最发达的太和，处于空港国际物流区域，周边大型物流园20多家，3公里内仓储50余万平方，是汽配用品企业不可多得的黄金宝地。
据了解，圣地汽博汇一期工程已经封顶，样板房将于7月份开放，目前已有100多位商户预约登记，项目招商销售工作也将于近日正式启动。
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